买二手房和买新房的契税一样吗

发布时间:2025-03-15   
报名看房
买二手房和买新房的契税一样吗

买二手房和买新房的契税一样。不管是购买新房还是二手房,购买交契税的标准都是一样的:对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

买二手房要交哪些税?

在购买二手房时,要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。

1、契税

契税是指不动产产权发生转移变动时,当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

当二手房房屋面积小于90平米时,契税税率是1%;当面积在90或超过90平米时,契税税率是2%。

2、个税

个税,也就是个人所得税。

当二手房房屋面积小于144平米时,个税税率是1%;当面积在144或超过144平米时,个税税率是1.5%。

3、增值税

增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税。

当不动产证未满2年时,增值税及其附加税税率是5.6%;当不动产证满2年时,免征增值税。

4、营业税

营业税是对那些提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税。

当个人对外销售的住房购买不到2年时,会全额征收营业税;当个人对外销售的住房购买达到2年或2年以上时,是免征营业税的。

5、印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

二手房的印花税是按照房屋全款的0.05%缴纳的。

阅读排行榜
二手房推荐
青岛苏兴达商贸有限公司   深圳华银国际投资咨询有限公司   贵州泰融腾商贸有限公司   深圳市恒曦伟业信息技术有限公司   山东省畜牧业贸易服务中心   汇道体育科技(杭州)有限公司   故城县新宇咨询工作室   吉林省圣宜达科技有限公司   广州蓝丹生物科技有限公司   苏州普瑞泰克电子商务有限公司   河南芯粉网络科技有限公司   厦门冠富天邦金融信息服务有限公司   深圳前海人和众惠网络科技有限公司   爱陌客主题公寓 古北水镇 司马台长城 周边游   深圳市乐优科技有限公司  
本站所有房产价格、二手房信息、优惠活动及相关资料均由房地产开发商或第三方提供,由于房产波动的客观性,仅供您参考。